開發(fā)商是否有資質(zhì)，正在賣的房子是否有預(yù)售許可證、要買的二手房是否進(jìn)行了抵押權(quán)登記……4月1日起，這些問題市民在網(wǎng)上一查就明了了，這也是屆時(shí)啟用的新版房屋權(quán)屬管理系統(tǒng)的妙處所在。
       可以說，新版的房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)是“百事通”，關(guān)于房子的一切都可以在這里找到答案。
       房產(chǎn)稅費(fèi)或可一次繳納
       買房要交多少稅費(fèi)，你是不是還在一遍遍按著計(jì)算器？試試簡(jiǎn)便的方法吧，登錄新版房屋權(quán)屬管理系統(tǒng)，要交多少稅費(fèi)全部由系統(tǒng)來計(jì)算。
       具體步驟是：進(jìn)入系統(tǒng)，然后進(jìn)入需要計(jì)算稅費(fèi)的案例，點(diǎn)擊左側(cè)菜單樹中的“稅費(fèi)”，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)維護(hù)好的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)計(jì)算該業(yè)務(wù)類別應(yīng)該收繳的稅費(fèi)。如果需要調(diào)整或減免，在相應(yīng)字段編輯后保存即可。
       對(duì)于市民來說，繳納稅費(fèi)也許不再需要一個(gè)地方接一個(gè)地方的跑，而是刷一次卡就能搞定。新版房屋權(quán)屬管理系統(tǒng)在合肥試點(diǎn)后，還將實(shí)現(xiàn)全省聯(lián)網(wǎng)，6月底之前還會(huì)實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)共享。
       家里幾套房子一查便知
       該系統(tǒng)的強(qiáng)大之處就在于資源和共享上，涵蓋了合肥市所有居民的個(gè)人住房信息。只要登錄系統(tǒng)，經(jīng)被查詢?nèi)耸跈?quán)，任何一位合肥居民的住房狀況都一目了然，比如此人是否擁有房產(chǎn)、擁有幾套房產(chǎn)、房產(chǎn)在什么位置、房產(chǎn)面積有多大，房產(chǎn)是商品房、自建房，還是政策性住房等信息。
       等到全國個(gè)人住房信息系統(tǒng)平臺(tái)建成后，在外地購房也能夠在網(wǎng)上查詢到居民及其家庭名下的房產(chǎn)情況。隨后，這個(gè)系統(tǒng)還要與地稅征管部門、住房公積金管理部門、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行連接，屆時(shí)辦房子的相關(guān)業(yè)務(wù)就會(huì)很便捷。
       房子信息全部記錄在“簿”
       很多人認(rèn)為房產(chǎn)證拿到手就證明房子到手了，其實(shí)不然，從法律上來說，房屋登記簿才是房屋真正的身份證，當(dāng)房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿記載內(nèi)容不一致的時(shí)候，要以房屋登記簿為準(zhǔn)。
       新版房屋權(quán)屬管理系統(tǒng)在所有業(yè)務(wù)的辦理程序中都加載了一條：在房屋發(fā)證之前要將信息記載于房屋登記簿。
       “從以人管房到實(shí)現(xiàn)以房為中心來管理其他相關(guān)問題。”合肥市房地產(chǎn)管理局介紹，這個(gè)登記簿可以將房屋前后變化所有信息記載進(jìn)去，要查房子的歷史和現(xiàn)狀都非常容易。即使房產(chǎn)證丟失或被涂改，也可根據(jù)房屋登記簿驗(yàn)證權(quán)屬辦理過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。
                                                                                                            (來源：網(wǎng)易房產(chǎn)合肥站  編輯：趙會(huì)卓)