2012年，合肥將繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)令，四大主城區(qū)限購(gòu)，合肥戶口“限二禁三”，外地戶口“限一禁二”。
       限購(gòu)政策繼續(xù)執(zhí)行
       合肥市房產(chǎn)局發(fā)布的公告顯示，2012年該市住房限購(gòu)令繼續(xù)執(zhí)行。
        具體政策為：合肥市城區(qū)(瑤海區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū))實(shí)行住房限購(gòu)政策，本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暫停購(gòu)買第3套住房；外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購(gòu)買住房。
       合肥市自2011年3月31日起正式執(zhí)行這一限購(gòu)令，截止日期為2011年12月31日。
       “為鞏固當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格”，合肥市決定2012年繼續(xù)執(zhí)行這一政策，截止日期則沒(méi)有明確。
       調(diào)控房?jī)r(jià)決心明顯
       2011年1月底，國(guó)家“新國(guó)八條”出臺(tái)后，共有48個(gè)城市宣布限購(gòu)。其中，10個(gè)城市“限購(gòu)令”于2011年12月31日到期，1個(gè)城市到明年2月29日到期，另37個(gè)城市沒(méi)有明確具體時(shí)間。合肥的限購(gòu)令也是2011年12月31日到期，到期后是停是續(xù)，曾引發(fā)公眾廣泛關(guān)注。
       截至2011年12月30日，這48個(gè)宣布限購(gòu)的城市中，有25個(gè)城市明確表態(tài)限購(gòu)令將繼續(xù)執(zhí)行。而合肥、貴陽(yáng)則沒(méi)有“動(dòng)靜”。合肥市此次明確繼續(xù)限購(gòu)，算是為調(diào)控房?jī)r(jià)“表了決心”。
       據(jù)了解，執(zhí)行限購(gòu)以來(lái)，合肥市住房?jī)r(jià)格增幅明顯回落。按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的去年11月份70個(gè)大中城市新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)，合肥市環(huán)比指數(shù)和同比指數(shù)分別為99.8和101.4，環(huán)比指數(shù)和同比指數(shù)在全國(guó)70個(gè)大中城市中分別位居34位和51位。2011年以來(lái)，該市住房?jī)r(jià)格增幅遠(yuǎn)低于GDP增幅和人均可支配收入增幅，基本完成年初承諾的2011年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。
       今年房?jī)r(jià)或迎拐點(diǎn)
       “這也是意料之中的事。”對(duì)于合肥市繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，合肥市業(yè)界都表示“不意外”。因?yàn)橹醒胝{(diào)控房地產(chǎn)的姿態(tài)十分明朗，地方政府對(duì)于限購(gòu)令已經(jīng)表態(tài)的城市，也基本保持政策的一致性，合肥維持限購(gòu)政策不變，也是順應(yīng)了調(diào)控的大勢(shì)。
       而對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，隨著限購(gòu)令的延續(xù)，2012年面臨的形勢(shì)將更艱難，樓市存量將繼續(xù)加大，銷售壓力持續(xù)增加。如果開(kāi)發(fā)商仍然觀望與等待，資金緊張的局面將不會(huì)得到緩解。也有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2012年房?jī)r(jià)很可能會(huì)穩(wěn)中有所下降，甚至?xí)瓉?lái)拐點(diǎn)。對(duì)于有購(gòu)房需求的市民來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一件好事。
                                                                                                      (來(lái)源：新安晚報(bào)) （作者：匿名單位：匿名）