上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐月走低，從兩位數(shù)降到一位數(shù)。但房地產(chǎn)銷售和與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的數(shù)據(jù)卻呈效增長(zhǎng)趨勢(shì)。特別是6月份，一改1-5月下降的趨勢(shì)，增幅超過4%。這“一降一升”說明了房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要信號(hào)：房地產(chǎn)市場(chǎng)正在去泡沫化，市場(chǎng)正在逐漸消化房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存，特別是銷售額增加、投資下降的事實(shí)正說明了這點(diǎn)。
    首先，如今房地產(chǎn)的走勢(shì)情況，對(duì)于市場(chǎng)健康發(fā)展具有重要意義。在兩三年之前房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱的時(shí)期，有關(guān)泡沫化的討論非常激烈。盡管官方?jīng)]有透露房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)時(shí)有多少庫(kù)存，但產(chǎn)能過剩是不爭(zhēng)的事實(shí)。近兩年，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)，銷售和投資雙雙下降。新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)能過剩的基本面并沒有改變。現(xiàn)在投資下降而銷售額上升，說明市場(chǎng)正在消化房地產(chǎn)市場(chǎng)過剩的產(chǎn)能，也就是把過多的空房子賣掉。
    其次，房地產(chǎn)市場(chǎng)去泡沫化，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常有利。首先，可以增加一部分房地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力，使其可以轉(zhuǎn)型升級(jí)或者繼續(xù)有資金投資開發(fā)。而且，由于房地產(chǎn)是資本密集型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)去庫(kù)存化對(duì)于金融企業(yè)的安全具有重要意義。同時(shí)，由于房地產(chǎn)行業(yè)涉及眾多產(chǎn)業(yè)，其銷售數(shù)量的增加，會(huì)帶動(dòng)家電、家具和生活型服務(wù)業(yè)等行業(yè)銷量的增加，這將促進(jìn)消費(fèi)型經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變。另外，房地產(chǎn)銷售額的增加，也促進(jìn)了與房地產(chǎn)稅收的增長(zhǎng)，有效帶動(dòng)地方財(cái)政收入的增加，這對(duì)化解地方政府債務(wù)具有重要意義。

                                                                          （來(lái)源：安慶房產(chǎn)交易網(wǎng)）