分析人士稱，房價下跌將進(jìn)一步加劇行業(yè)內(nèi)的洗牌，中小房企因其融資渠道單一而受到更大的沖擊，不排除出現(xiàn)強(qiáng)者恒強(qiáng)，大房企壟斷整個房地產(chǎn)市場的可能性。
       長達(dá)一年多持續(xù)不放松的房地產(chǎn)調(diào)控終見成效，根據(jù)11月18日國家統(tǒng)計局公布的10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，環(huán)比下降的城市已經(jīng)高達(dá)34個，與此同時，70個大中城市的價格平均環(huán)比指數(shù)年內(nèi)首次出現(xiàn)負(fù)增長。全國房價大面積停漲回落的趨勢越來越明顯，有知名財經(jīng)評論人士因此高呼：“樓市拐點已經(jīng)出現(xiàn)！”
       10月房價首次出現(xiàn)負(fù)增長
       根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，原本應(yīng)該是傳統(tǒng)銷售旺季的10月樓市延續(xù)了9月慘淡的成交量和成交價格。以新建住宅為例，與上月相比，10月70個大中城市中，價格下降的城市有34個，持平的城市有20個。與9月份相比，10月份環(huán)比價格下降的城市增加了17個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。
       與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，比9月份增加了1個。漲幅回落的城市有59個。10月份，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有57個，比9月份增加了8個。
       綜合分析10月全國房價的數(shù)據(jù)，一個最具轉(zhuǎn)折性意義的變化在于，長久以來都持續(xù)上漲的全國房價平均環(huán)比指數(shù)開始出現(xiàn)下降，下降幅度達(dá)到0.14個百分點。雖然這一數(shù)據(jù)在今年4月份之后就始終保持著回落的趨勢，但由正增長轉(zhuǎn)為負(fù)增長在年內(nèi)還是首次。
       除了房價平均環(huán)比指數(shù)的回落，10月份房價環(huán)比回落城市數(shù)量的大幅度增加也顯示出樓市降價的趨勢已經(jīng)確立，并正向全國范圍內(nèi)蔓延。
       根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，環(huán)比價格下降的34個城市中，包括全部4個一線城市，還包括南京、濟(jì)南、杭州、寧波等共15個二線城市，更包括溫州、九江、宜昌、無錫等共16個三線城市，降價蔓延全國的速度超乎人們的想象。