降息后，房奴們明年每月房貸會(huì)少點(diǎn)，還有好消息是，有的銀行已經(jīng)按捺不住，房貸優(yōu)惠“閘口”打開(kāi)。記者了解到，徽商銀行表態(tài)首套房可以申請(qǐng)到85折優(yōu)惠，這是一年多來(lái)合肥第一家表示首套房可以85折優(yōu)惠的銀行。
　　“我們銀行的確是85折，但是還沒(méi)有正式發(fā)文。貸款人最后申請(qǐng)到的是不是85折，還要根據(jù)所買的樓盤與銀行的合作情況。”徽商銀行多家支行表示，可以申請(qǐng)到85折優(yōu)惠，總部已經(jīng)有文件，但是還沒(méi)有正式下發(fā)。
　　記者致電徽商銀行熱線96588，工作人員告訴記者，還沒(méi)有接到利率85折的通知，目前首套房商貸最低利率都要上浮10%，公積金組合貸款則根據(jù)公積金的政策來(lái)執(zhí)行。
　　“這次利率優(yōu)惠是針對(duì)普通購(gòu)房者的，只要信用不存在嚴(yán)重的問(wèn)題，一般情況下都是可以申請(qǐng)到85折優(yōu)惠的。”徽商銀行建議購(gòu)房者可以再等等，等正式文件下發(fā)再申請(qǐng)貸款。
　　按照最新7月6日調(diào)整后的利率計(jì)算，30萬(wàn)貸款20年，以等額本息方式還款，基準(zhǔn)利率每月需還2245.56元。如果利率優(yōu)惠為85折，同樣的貸款額度和期限下，每月僅需2075.12元。一個(gè)月少了170.44元。
　　不過(guò)，對(duì)于首套房貸款，工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、光大銀行等各大銀行仍然繼續(xù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
　　市場(chǎng)上二套房尚無(wú)放松跡象，二套房利率仍需上浮10%，首付至少6成。
　　二套房銀行不放松，開(kāi)發(fā)商忙著放。近日，廬陽(yáng)區(qū)潁上路某樓盤推出“二套房首付3成”活動(dòng)，針對(duì)113平方米、132-135平方米大戶型。二套房首付原本為6成，開(kāi)發(fā)商的活動(dòng)期間客戶只需付3成首付，余下3成首付款需在2013年11月還清，該房屋則在2013年12月交付。
                                                                                                                                         （來(lái)源：中安在線）