紅五月，土地市場的硝煙還未散盡，6月9號和10號又將迎來兩場土地拍賣會。據(jù)星空地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止5月31日，合肥土地市場將在6月份出讓10宗地塊，出讓面積共計1189.42畝，參考總價約38.48億元。
    入市的10宗地塊分別是包河區(qū)S1504號地塊、廬陽區(qū)N1503、N1504、N1505號地塊，濱湖區(qū)BH2015-02、BH2015-04 號地塊，合經(jīng)區(qū)2015-001號地塊、肥東縣FD14-11、FD14-12、FD15-3號地塊。土地參考總價38.48億元，創(chuàng)下2015年參考總 價新高。
    據(jù)星空地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，5月份合肥土市共成交11宗地塊，出讓面積865.02畝，攬金35.68億元。6月入市的地塊中，不乏多宗位置優(yōu)越的地塊，或?qū)⒀永m(xù)5月土市紅火。其中，廬陽區(qū)N1505號居住地塊的出讓面積僅為9.58畝，出讓參考價格高達1060萬元/畝，創(chuàng)下合肥最高的土地參考單價。
    6月出讓土地中也不乏大宗地塊，濱湖BH2015-04、BH2015-02號地塊，肥東縣FD14-11、FD14-12、FD15-3號地塊，面積均超百畝。
    廬陽首推地 北一環(huán)將建五星級酒店
    廬陽區(qū)今年首次推出土地，三宗地塊分別為廬陽區(qū)N1503、N1504、N1505號，面積共50.33畝。其中白水壩地塊引人矚目，如果地塊成功出讓，北一環(huán)將新添一家五星級酒店,帶動廬陽區(qū)商貿(mào)中心進一步升級。
    白水壩地塊編號為廬陽區(qū)N1504號地塊，位于北一環(huán)與蒙城北路交口東南角，地塊面積達32.48畝，規(guī)劃為為商業(yè)和居住。出讓要求中，競得人須按 批準的規(guī)劃方案在地塊內(nèi)建設一座高度不低于180米、計容建筑面積不低于6萬平方米的酒店，全部自行持有經(jīng)營，不得對外銷售。該酒店須在竣工后1年半內(nèi)就要開業(yè)，開業(yè)后2年內(nèi)必須達到國家職能部門認定的五星級標準。
    業(yè)內(nèi)人士對此地塊猜測不一，有認為該宗優(yōu)質(zhì)地塊或因其出讓的條件遭到嫌棄，也有認為地塊位置決定了熱度，早有大牌房企對此虎視眈眈。
    濱湖地塊需“高配” 肥東地塊再“回籠”
    5月份，濱湖區(qū)大體量地塊—BH2014-09號地塊被萬達城摘得。6月份，濱湖再推兩宗百畝以上的大地塊，分別為濱湖BH2015-02、BH2015-04號地塊，共計面積635.53畝。
    兩宗地塊均規(guī)劃為商業(yè)、居住用地，且存在較高出讓門檻。其中，BH2015-04地塊要求引入5家(含5家)省外金融機構(gòu)。另一宗 BH2015-02號地塊要求競買人提供1家注冊資金不低于2億元、擁有5年以上圖書銷售及與其相關文化產(chǎn)業(yè)項目運營經(jīng)驗、運營項目有1座建筑面積不少于 3萬平方米單體的出版發(fā)行企業(yè)入駐本地塊的協(xié)議。業(yè)內(nèi)人士人稱，兩宗地塊轉(zhuǎn)為掛牌的可能較大，或分別定向出讓給復星集團和新華出版集團。
    肥東的三宗地塊已經(jīng)多次出現(xiàn)在土拍會的名單上。三宗土地均為5月份拍賣轉(zhuǎn)掛牌而來，其中，肥東FD14-11號地塊、肥東FD14-12號地塊均是今年1月份流標地塊，預計成交價較為保守。
    高鐵片區(qū)添地塊 欲打造罍街第二季
    按照地塊出讓要求，包河區(qū)繁華大道南的S1504地塊將引入不少于40個特色商家打造商業(yè)街。從地圖上看，該地塊離合肥高鐵南站直線距離僅數(shù)公里。
    出讓文件要求競買人須在土地成交后1個月內(nèi)，提供與不少于40個商家(其中不少于3個商家須在安徽省注冊，并獲得商務部頒發(fā)的“中華老字號”餐飲品 牌)簽訂的入駐特色商業(yè)街協(xié)議，商業(yè)街建筑面積不低于3萬㎡，且自持整體運營，8年內(nèi)不得對外銷售。同時，投入運營后3年內(nèi)，地塊年均稅收不得少于 2800萬元。

                                                                            （來源：合房網(wǎng)）