今年頭三個(gè)月,全省商品住宅賣(mài)出了1326.9萬(wàn)平方米,其中90平方米-144平方米之間的中等戶型占比超過(guò)七成,改善性需求正成為激活市場(chǎng)的“主力”。昨日,安徽省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布一季度樓市研究報(bào)告,顯示出房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)步向好發(fā)展態(tài)勢(shì),商品房銷(xiāo)售持續(xù)升溫,庫(kù)存有所下降。

   住宅開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)最快

   一季度,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資915.6億元,增長(zhǎng)8.7%,增速比去年同期提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。分用途看,住宅投資588.7億元,增長(zhǎng)9.3%;辦公樓投資38.6億元,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資177.5億元,雙雙出現(xiàn)下降。

   與全國(guó)相比,安徽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅高2.5個(gè)百分點(diǎn);在中部,全省增幅低于河南(15.3%)、山西(14.5%)和江西(14.4%),高于湖北(6.3%)、湖南(2.9%)。在省內(nèi)16市中,合肥投資增幅居前三位,達(dá)到19.7%。

   合肥商品房銷(xiāo)售增幅全省排老三

   一季度,全省商品房銷(xiāo)售面積1468.4萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)25%,增速比去年同期提高38.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷(xiāo)售面積1326.9萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)28%;辦公樓銷(xiāo)售面積24.5萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)61.5%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積則下降13.1%。一季度,全省商品房銷(xiāo)售額806.5億元,增長(zhǎng)32.6%,增速比去年同期提高46.4個(gè)百分點(diǎn)。

   分城市看,合肥的銷(xiāo)售額增幅居前三位,增幅分別為49.7%,僅次于銅陵、安慶;合肥的銷(xiāo)售面積增幅同樣也處于全省第三,增幅為33.2%。專(zhuān)家表示,今年安徽的供給側(cè)改革成效顯現(xiàn),一個(gè)表現(xiàn)就是房地產(chǎn)去庫(kù)存取得進(jìn)展。多地出臺(tái)促進(jìn)商品房銷(xiāo)售政策措施,商品房銷(xiāo)售快速增長(zhǎng),待售面積較上年底減少,但商品房供應(yīng)體量大、庫(kù)存壓力大的情況依舊存在。

   中等戶型占比超七成

   一季度,建筑面積在90平方米-144平方米之間的中等戶型占全部住宅銷(xiāo)售面積比重為73.8%,而同期開(kāi)發(fā)投資占住宅投資比重為55.2%,房屋新開(kāi)工面積占比為68.9%。

   專(zhuān)家指出,二孩政策放開(kāi)、家庭規(guī)模擴(kuò)大、現(xiàn)有住房戶型較小、住房質(zhì)量不佳等,都釋放了改善性需求,而投資與銷(xiāo)售的戶型結(jié)構(gòu)不匹配,會(huì)造成結(jié)構(gòu)性短缺和過(guò)剩并存,需要引起重視。（來(lái)源：合肥晚報(bào)）