誰是一季度中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅最“?！背鞘?記者從標(biāo)準(zhǔn)排名(中國(guó))研究院獲悉，一季度，在26個(gè)均價(jià)萬元以上的城市中，東莞的房?jī)r(jià)季度漲幅最高，上漲 22.77%;合肥房?jī)r(jià)上漲22.24%，排名第二;上海房?jī)r(jià)漲幅16.35%，排名第三。4月1日，合肥四部門聯(lián)合出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，暫時(shí)并沒有讓房?jī)r(jià)低下高貴的頭。一周過去，據(jù)機(jī)構(gòu)研究數(shù)據(jù)顯示，上周，雖然合肥低價(jià)盤搶跑入市拉低了總體均價(jià)，但局部區(qū)域房?jī)r(jià)依然在萬元以上，并且，合肥樓市庫存量已經(jīng)不足以支撐兩個(gè)月，住宅供應(yīng)數(shù)量跟不上市場(chǎng)需求增長(zhǎng)步伐。

   全國(guó)現(xiàn)狀：一季度合肥房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第二

   前三個(gè)月，一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)漲聲一片，截至3月末，樓市均價(jià)在萬元以上的城市擴(kuò)容至26個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)排名研究院也調(diào)整了監(jiān)測(cè)范圍，新納入東莞、武漢、合肥、濟(jì)南、廊坊和大連6個(gè)城市。標(biāo)準(zhǔn)排名研究院統(tǒng)計(jì)，3月均價(jià)萬元以上的26個(gè)城市中，環(huán)比上漲的城市有22個(gè)，下跌的只有4個(gè)城市。其中，合肥3月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最高，為15.84%，當(dāng)月樓市均價(jià)10382元/平方米;東莞排名次席，上漲12.7%，均價(jià)11107元/平方米。

   誰是一季度樓市最“?！背鞘?在26個(gè)均價(jià)萬元以上的城市中，東莞的房?jī)r(jià)季度漲幅最高，上漲22.77%;合肥房?jī)r(jià)上漲22.24%，排名第二;上海房?jī)r(jià)漲幅16.35%，排在第三位。2月份，標(biāo)準(zhǔn)排名研究院發(fā)布的樓市漲幅榜中的冠軍是蘇州，其在前2月累計(jì)漲幅為11%，超越深圳，位列均價(jià)萬元城市第一位，但3月蘇州的環(huán)比漲幅只有3.41%，后勁略顯不足造成其一季度累計(jì)漲幅只有14.78%，排名在上海之后，只名列第4。而2015年最“?！背鞘?——深圳，一季度的房?jī)r(jià)漲幅為9.94%，排名第8位。

   盡管3月樓市依然處于普漲格局，但仔細(xì)分析可以看到，漲幅高的城市已由一線城市轉(zhuǎn)向二線城市，并且環(huán)比漲幅有放緩趨勢(shì)。

   新房市場(chǎng)：北城房子依然需要“搶”

   合肥近期樓市最大的特點(diǎn)就是剛需發(fā)力，從上周樓市的交易區(qū)域來看，被擠壓出市區(qū)的剛性需求在流向“價(jià)格洼地”。據(jù)多家研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周，新站區(qū)住宅銷量高居合肥九區(qū)冠軍之位，相較之前出現(xiàn)了大幅度上漲的現(xiàn)象，且創(chuàng)下新站區(qū)單周銷售量的歷史新高。

   合肥北城的房子已經(jīng)需要“搶購(gòu)”才能買到，4月10日上午，恒大帝景3期開盤，本想在北城買房的周女士不得不感嘆。原定只銷售一棟樓，沒想到前期預(yù)約認(rèn)籌的客戶太多了，所以同時(shí)推出2棟樓銷售，363套房源近千人搶購(gòu)，買不到房子很正常，現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員說。

   3月26日～4月1日，合肥住宅均價(jià)為11101.43元/平方米，就因?yàn)榈蛢r(jià)剛需盤備案太多，導(dǎo)致合肥住宅銷售價(jià)出現(xiàn)小幅下跌，合肥365新房中心數(shù)據(jù)分析師王軍介紹，4月2日～4月8日，合肥市區(qū)住宅類商品房的銷售均價(jià)為8937.89元/平方米，環(huán)比跌幅達(dá)到19.49%。但部分區(qū)域房?jī)r(jià)依然高企，根據(jù)合肥樓市官方備案數(shù)據(jù)顯示，上周，濱湖區(qū)、高新區(qū)、政務(wù)區(qū)房?jī)r(jià)依然在萬元以上，并且蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、新站區(qū)三區(qū)銷售未降反增，其中，新站區(qū)的銷售套數(shù)、成交面積和成交均價(jià)同步上漲，蜀山區(qū)成交面積環(huán)比上漲26.38%。（來源:安徽網(wǎng)）