9月30日下午5點左右，央行聯(lián)合中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會出臺關(guān)于進一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

    為進一步改進住房金融服務(wù)，支持合理住房消費，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就個人住房貸款政策有關(guān)事項通知如下：

    一、在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

    二、人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)貙嶋H情況自主確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。

    通知中首先表明了本條政策的態(tài)度：“為進一步改進住房金融服務(wù)，支持合理住房消費”，這加強了對購房者的心理提示，表明了政府對房產(chǎn)行業(yè)的扶持，預(yù)示了房產(chǎn)行業(yè)近期的上漲態(tài)勢。與此同時，通知明確了在不實施“限購”措施的城市實施降低商貸首付款比例的具體意見，強調(diào)“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，將根據(jù)不同城市情況，指導(dǎo)確定商貸的最低首付款比例，實現(xiàn)差別化管理。

    這條政策的出臺也意味著居民購買的門檻已降至新低，將大大減輕首套房購房者的首付壓力。而對于很多有剛性需求的購房者而言，首付降低絕對會是一個利好消息。（來源：萬家房產(chǎn)網(wǎng)）