“金三”合肥市商品房“剛需”爆發(fā)，成交面積大幅上升，一個(gè)月總成交7915套，同比下跌5.45%，環(huán)比增長(zhǎng)88.12%。
       截止2012年3月31日，合肥市新增商品房供應(yīng)面積1,346,460平方米，同比-2.59%，環(huán)比618.36%。供應(yīng)套數(shù)14,674套，同比-3.12%，環(huán)比735.65%。成交面積757,162平方米。同比-1.77%環(huán)比97.78%。成交套數(shù)7,915套，同比-5.45%，環(huán)比93.53%。成交金額5.5億元；同比1.00%；環(huán)比76.55%。成交均價(jià)7,225元/平方米；同比2.81%；環(huán)比-9.9%。
       但在成交量大幅上升的情況下，并沒(méi)有見到成交均價(jià)的上漲，而是略有降低，從住宅市場(chǎng)推盤價(jià)格方面，2012年3月1日-3月31日，合肥市（不含三縣及其他城市）共舉行住宅、別墅和商業(yè)項(xiàng)目開盤、加推活動(dòng)28場(chǎng)，其中住宅推盤活動(dòng)24場(chǎng)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)住宅類共推出房源4338套，環(huán)比增加207.01%，同比下跌30.6%。2012年3月合肥住宅推盤均價(jià)6198元/平米，推盤均價(jià)環(huán)比下跌3.28%，同比下跌7.19%。可見，在房產(chǎn)調(diào)控政策嚴(yán)格執(zhí)行的大環(huán)境下，開發(fā)商們或許真的會(huì)以價(jià)換量。