14日，住建部發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見》指出，推動(dòng)地方建立住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)，積極培育經(jīng)營(yíng)住房租賃的機(jī)構(gòu)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會(huì)出租，積極推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，通過(guò)從租賃市場(chǎng)籌集公共租賃房房源等多種渠道，發(fā)展租賃市場(chǎng)。意見將通過(guò)建立平臺(tái)、培育機(jī)構(gòu)、增加房源和擴(kuò)寬融資渠道等多方面推進(jìn)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。住建部指出，積極培育經(jīng)營(yíng)住房租賃的機(jī)構(gòu)推進(jìn)住房租賃規(guī)?；?jīng)營(yíng)，能夠提升租賃服務(wù)水平，穩(wěn)定租賃關(guān)系，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。鼓勵(lì)成立經(jīng)營(yíng)住房租賃的機(jī)構(gòu)，通過(guò)長(zhǎng)期租賃或購(gòu)買社會(huì)房源，可直接向社會(huì)出租；也可以根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行裝修改造后，向社會(huì)出租。經(jīng)營(yíng)住房租賃的機(jī)構(gòu)，要提供專業(yè)化的租賃服務(wù)。積極引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)住房租賃的機(jī)構(gòu)，從事中小戶型、中低價(jià)位的住房租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)。探索建立支持經(jīng)營(yíng)住房租賃機(jī)構(gòu)發(fā)展的融資渠道。
    據(jù)此可發(fā)現(xiàn)住建部未來(lái)將大力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從以往單一的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售模式向開發(fā)、銷售、租賃模式轉(zhuǎn)變。有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將手中持有的一部分存量房源投向房租租賃市場(chǎng)，這將帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)租售并舉、也間接促進(jìn)了新型租賃型養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的發(fā)展。而且可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投資信托基金也增加了企業(yè)的融資渠道，可利用社會(huì)資金，促進(jìn)房租租賃市場(chǎng)發(fā)展更好地推動(dòng)房產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型。