據(jù)報道，8月底，網(wǎng)傳湖南、湖北兩地正在制定房產(chǎn)稅實施細(xì)則，或“以家庭為單位征收”。這會否影響合肥?專家分析，合肥個人住房房產(chǎn)稅最有可能對超出人均60㎡以上的部分征稅。
       從目前合肥房地產(chǎn)市場來看，個人住房房產(chǎn)稅在年內(nèi)不會到合肥，昨日，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌回應(yīng)：“關(guān)于湖北湖南的傳言，可能是有關(guān)部門在做房產(chǎn)稅征收準(zhǔn)備的文案或者文件，2012年內(nèi)開征可能性比較小。”
       因為，房產(chǎn)稅的開征，不是由稅務(wù)部門所決定的，其決定權(quán)應(yīng)該是在全國人大或者地方人大。國家的房產(chǎn)稅條例，是從1986年10月1日開始實施的，個人所有非經(jīng)營業(yè)房產(chǎn)是免征房產(chǎn)稅的。
       個人住房營業(yè)稅征收依據(jù)，會怎樣?
       李國昌透露：“將來可能會通過叫‘云評估’的一種軟件，去評定房產(chǎn)的市場價，每個地區(qū)因為市場及房價的差異，采集的數(shù)據(jù)標(biāo)本不盡相同”。
       “最有可能以人均60㎡為標(biāo)準(zhǔn)，對超出的部分會征取相應(yīng)的房產(chǎn)稅，這也是目前上海地區(qū)實行的標(biāo)準(zhǔn)”。凌斌判斷，超出的部分，會根據(jù)評估的市場價格，按照一定比例征收房產(chǎn)稅。
       這種從量計征之后，凌斌分析說：“與其在偏遠(yuǎn)區(qū)域買套大房子還要交額外的房產(chǎn)稅，那還不如花更高的價格在城中心買套小房子。”
 
                                                                                                                                          （來源： 市場星報）