以火爆貫穿2013年全年的合肥樓市，在2014年開局迎來短暫調(diào)整，節(jié)后推盤量并不多，但是備案量卻毫無下降，業(yè)內(nèi)指出，開發(fā)商在為“金三銀四”蓄力，合肥樓市或?qū)⒃谒脑掠瓉硪淮渭斜l(fā)。
       由于春節(jié)等因素，2月備案自然出現(xiàn)了下滑，備案也具有一定的滯后性，往年2月份都是樓市的淡季，這樣的情況出現(xiàn)也很正常。而進(jìn)入三月的第一周，合肥樓市也僅迎來了4家開盤，目前合肥有50余家樓盤在上半年均有推盤計劃?？梢婇_發(fā)商仍處于“觀望期”，但同時也是一個“蓄力期”。
       從量上來看，濱湖、經(jīng)開等入市量依舊保持全市領(lǐng)先，入市量均在兩萬套以上，廬陽包河、北城、高新入市量保持在15000左右，政務(wù)、蜀山則相對偏少，在6000——7000套，瑤海區(qū)以及新站區(qū)共8500套左右，由此可見，未來合肥樓市的主力仍在新區(qū)以及西南。
       對于合肥這樣的“準(zhǔn)二線城市”來說，想要有大規(guī)模有力度的調(diào)控，從目前的情況來看可能性不大。就去年“國五條”在合肥的落地情況而言，合肥的地方調(diào)控對保障房以及土地供應(yīng)方面居多，而對市場，目前調(diào)控仍然在執(zhí)行2011年的市場調(diào)控政策。
       從區(qū)域來看，2013年一年內(nèi)濱湖區(qū)多項(xiàng)目價格都上漲了近千元，到2014年末，房價“破九”也呈現(xiàn)出必然的趨勢，未來“金三銀四”將迎來濱湖區(qū)新一波“漲價潮”。