繼5月第三周合肥住宅成交量達(dá)1728套創(chuàng)年內(nèi)新高后，5月第四周合肥住宅銷售套數(shù)再度攀升。今天上午發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周合肥住宅類商品房共成交1742套，均價(jià)6437.85元/㎡，成交量和均價(jià)雙雙出現(xiàn)“微漲”。專家分析，合肥樓市歷經(jīng)一年多的調(diào)控，正逐漸步入平穩(wěn)期。
　　瑤海、高新成交量上漲
　　數(shù)據(jù)顯示，上周(5月20日-5月26日)合肥市共成交住宅類商品房1742套，成交商業(yè)類商品房138套，成交辦公類商品房83套。從住宅類商品房看，較之前一周的1728套微漲14套，環(huán)比漲0.81%。進(jìn)入5月以來，合肥住宅銷量已連續(xù)三周呈現(xiàn)上漲現(xiàn)象。而且，從近兩周數(shù)據(jù)分析，單日銷售均超過250套。市場(chǎng)分析員稱，按照目前趨勢(shì)，整個(gè)5月的銷售量將超過6000套。
　　從區(qū)屬銷售看，此前一直遙遙領(lǐng)先的蜀山區(qū)銷量出現(xiàn)大幅下跌，跌幅達(dá)21.35%，高新區(qū)則一改此前低迷狀態(tài)，單周銷售套數(shù)達(dá)到87套，環(huán)比增長128.95%，在各區(qū)中漲幅最大。另外，瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、經(jīng)開區(qū)、濱湖區(qū)上周成交量都呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。“上周給人驚喜的是瑤海區(qū)和高新區(qū)，在沒有納入統(tǒng)計(jì)的5月27日101套成交量中，排名前五的樓盤被這兩個(gè)區(qū)瓜分。個(gè)中原因，主要是上周這兩個(gè)區(qū)新開樓盤入市較多，而且相比其他區(qū)均價(jià)也稍微低點(diǎn)。”業(yè)內(nèi)人士分析。
　　“量價(jià)齊升”局面繼續(xù)
　　繼上上周出現(xiàn)今年以來罕見的“量價(jià)齊升”局面，上周合肥住宅均價(jià)和銷量繼續(xù)保持步調(diào)一致。
　　上周合肥住宅均價(jià)6437.85元/㎡，環(huán)比上漲0.14%。
　　但吊詭的是，從各區(qū)屬均價(jià)數(shù)據(jù)看，上周合肥共有6個(gè)區(qū)均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下跌，濱湖區(qū)下跌9.99%幅度最大，廬陽區(qū)均價(jià)也下跌2.35%，主要是受北城某樓盤低價(jià)開盤的影響。上周，只有蜀山區(qū)、包河區(qū)、政務(wù)區(qū)均價(jià)環(huán)比微漲。其中，蜀山區(qū)住宅均價(jià)高達(dá)6840元/㎡，高出合肥市住宅均價(jià)403元/㎡，冠絕各區(qū)；新站上周均價(jià)僅5835元/㎡，在全市墊底。
       “上周住宅均價(jià)之所以出現(xiàn)六區(qū)下跌，整體仍然上揚(yáng)的現(xiàn)象，一方面是單個(gè)性價(jià)比高樓盤入市，譬如上周銷售冠軍政務(wù)區(qū)某樓盤，均價(jià)是7676.58元/㎡，大大高于其他樓盤；另一方面，從目前市場(chǎng)情況看，一些學(xué)區(qū)房和改善性需求住房熱銷，這類住宅價(jià)格相對(duì)較高。”業(yè)內(nèi)人士分析，合肥住宅雖然連續(xù)兩周“量價(jià)齊升”，但幅度較小，整體來看樓市呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢(shì)，近期房價(jià)不可能大漲大跌。
                                                                                      (來源：合肥晚報(bào))(作者：呂珂  單位：合肥晚報(bào))