在房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖的背景下，9月和10月份大型房地產(chǎn)企業(yè)如萬科、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地和綠城等所拿下的一些高價(jià)地塊，已經(jīng)進(jìn)入國(guó)土資源部的監(jiān)控視線，后者將跟蹤管理上述地塊的全程開發(fā)。
       值得關(guān)注的是，這些地塊多是成交總價(jià)高，或者溢價(jià)率高的熱門地塊，有的甚至被外界冠以“地王”稱號(hào)。對(duì)于此舉，國(guó)土部的解釋稱，為促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，防止出現(xiàn)閑置土地，使已供土地按時(shí)按量建設(shè)，盡早形成有效供給，盡早形成新住宅有效供應(yīng)，將根據(jù)土地出讓情況，不定期單列公開部分房地產(chǎn)企業(yè)購地及部分住宅大宗地項(xiàng)目出讓情況，便于跟蹤管理，接受社會(huì)監(jiān)督。上述這些地塊中，尚未簽訂合同的有6宗，在17宗已簽訂出讓合同的地塊中，竣工日期在2017年的有5宗，竣工期在2015年和2016年均有6宗。
       而規(guī)定竣工日期則是為了防止開發(fā)商延遲竣工，延期竣工一方面可以在市場(chǎng)形勢(shì)不好的情況下等待市場(chǎng)轉(zhuǎn)好，另一方面，在市場(chǎng)形勢(shì)大好的情況下，開發(fā)企業(yè)也可能采取這種方式以謀求更大的利潤(rùn)。
       土地市場(chǎng)逐漸回暖的趨勢(shì)下，樓市價(jià)格也在連漲。中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，今年10月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為8768元/平方米，環(huán)比9月上漲0.17%，自2012年6月止跌后連續(xù)第5個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅與上月持平，其中56個(gè)城市環(huán)比上漲，42個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。
       今年只剩下最后兩個(gè)月，專家稱房地產(chǎn)整體價(jià)格繼續(xù)微漲已成為定論，在土地價(jià)格及溢價(jià)率均有所上漲的情況下，開發(fā)商的定價(jià)也會(huì)水漲船高，而且一些房地產(chǎn)企業(yè)全年銷售計(jì)劃的提前完成，將使得其年底促銷的力度明顯減弱，并可能控制后期的銷售速度。不過，今年最后兩個(gè)月的信貸額度可能趨緊，這將是影響年末樓市走勢(shì)的關(guān)鍵。據(jù)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，今年有近30個(gè)城市調(diào)整了住房公積金政策，或提高公積金貸款額度，或貸款條件放寬，這被市場(chǎng)解讀為對(duì)調(diào)控政策進(jìn)行微調(diào)，而且不會(huì)觸及中央的紅線，即限購限貸政策。

                                                                                                                                     （信息來源：騰訊房產(chǎn)）