在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住建部)代表中央政府向地方政府傳達(dá)了加大棚戶區(qū)改造(下稱棚改)貨幣化補(bǔ)償比例的精神后,地方政府用于棚改的資金終有著落。中央政府已經(jīng)確定,銀行信貸資產(chǎn)證券化置換出信貸資金后,棚改將是這些信貸資金的最優(yōu)先投向。
    中央政府已經(jīng)確定了總規(guī)模5000億元的新增銀行信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)規(guī)模。這將有助于地方政府通過(guò)運(yùn)用信貸安排,提升貨幣化補(bǔ)償?shù)谋壤?進(jìn)而將棚改的剛性需求導(dǎo)引入商品房市場(chǎng),由持有貨幣補(bǔ)償?shù)氖袌?chǎng)需求對(duì)應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存,進(jìn)而達(dá)成穩(wěn)定住房消費(fèi)市場(chǎng)的作用。
    “既然中央層面有精神要提高棚改貨幣化補(bǔ)償安置的比例,就應(yīng)該會(huì)有配套政策,我們現(xiàn)在確認(rèn),應(yīng)該會(huì)有信貸規(guī)模對(duì)棚改的定向支持政策。”5月25日清晨,一位某省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官員向記者表示。
    在國(guó)務(wù)院確定新增5000億元信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)規(guī)模之后,置換出的信貸資金用途即成為重點(diǎn)所在。住建部多位內(nèi)部人士向本報(bào)記者證實(shí),在信貸資產(chǎn)證券化置換出的信貸資金用途方面,國(guó)務(wù)院已經(jīng)確定,棚戶區(qū)改造是優(yōu)先選項(xiàng)和重點(diǎn)投向。
    “新增證券化試點(diǎn)置換出的信貸資金,國(guó)務(wù)院確定了三個(gè)主要的投向:棚戶區(qū)改造、水利和中西部鐵路建設(shè)。在這三個(gè)投向上,棚戶區(qū)改造是優(yōu)先選項(xiàng),國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)特別要求,要把騰出的資金用在刀刃上?！?月25日清晨,一位接近住建部的權(quán)威人士稱。
    目前,包括國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行和商業(yè)銀行在內(nèi),基本已經(jīng)在本銀行內(nèi)部對(duì)上述要求進(jìn)行了傳達(dá),并各自制定有關(guān)的指引和導(dǎo)則,預(yù)計(jì)在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi),將有大量信貸資金進(jìn)入棚改領(lǐng)域。

                                                                            （來(lái)源：安慶房產(chǎn)交易網(wǎng)）