2015年金三銀四樓市不溫不火，樓市新政頻頻出臺，合肥多銀行落地二套房貸新政。到了“鍍金”5月，樓市日漸回暖，央媽再來一記大招，宣布一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%。次日，省市公積金紛紛發(fā)布通知，下調個人住房公積金存款利率。

    合肥多家銀行二套房首付下降
    3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合發(fā)文，將二套房首付比例下限下調至四成，公積金貸款購買首套房首付最低降至二成。然而經(jīng)過了近兩個月的時間，合肥各大銀行落地情況如何呢？
    本站經(jīng)摸底得知，中國銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國工商銀行、中國交通銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行在內的合肥10家主力貸款銀行的二套房貸新政已經(jīng)全面落地。然而每家銀行執(zhí)行的利率卻不經(jīng)相同，合肥僅有招商銀行和中信銀行首付最低4成，其余銀行二套房首付仍為45%。
    “目前我們銀行執(zhí)行的是首套房首付30%，二套房首付45%，利率上浮10%，我們是嚴格按照合肥市政策來執(zhí)行的?！痹诓稍L中，中國工商銀行長江路支行個貸部的工作人員表示。
    對于購房者來說，首套房的貸款有無還清也與二套房首付有著一定的聯(lián)系?！叭绻蛻羰滋追抠J款沒有還清，再買房的話首付最低45%，不是最低4成”合肥建設銀行某工作人員表示。
    公積金利率再降 買房好時節(jié)悄然而至
    二套房首付下降，將會在一定程度上激發(fā)置業(yè)者的購買力，然而5月降息也為購房者帶來好福利。
    5月11日，央行決定降息，商業(yè)銀行貸款利率和個人住房公積金貸款利率皆下調0.25個百分點。本次降息后，省、市公積金貸款利率五年以下(含五年)已由原來的3.5%下調至3.25%，下調0.25個百分點。五年期以上個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4%下調至3.75%，下調0.25個百分點。
    一系列的公積金貸款新政對購房者來說可謂最直接的利好，有不少市民表示，公積金的使用越來越便捷、高效。同時，公積金利率的下降也為購房者節(jié)省錢。例如用公積金貸款50萬元，貸款期限30年，選擇等額本息的還款方式，共計可節(jié)省25739.47元，貸款壓力稍稍減輕。
    在眾多利好政策的大環(huán)境下，現(xiàn)在該不該買房呢？業(yè)內人士表示：“對于購房者而言，購房成本進一步降低，把握好市場節(jié)奏變化過程中的購房時機，或將迎來近年最佳購房時期。”

                                                                            (來源：合房網(wǎng))