據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，繼7月16日-7月22日合肥樓市單周備案量首破兩千、創(chuàng)下今年新高之后，7月23日和7月24日的備案量持續(xù)走高。從區(qū)域情況來看，濱湖新區(qū)始終以遙遙領先的備案量連登九區(qū)榜首，樓市再掀濱湖熱。
  
                             

       濱湖區(qū)銷量連登九區(qū)榜首
       2012年7月16日-7月22日合肥住宅類商品房的總備案套數(shù)為2514套，備案量環(huán)比增長38.13%，年后單周備案量首次破兩千套；其中7月17日備案量高達762套，這是年后首次單日備案超700套。

                          

       從區(qū)域來看，上周銷量大漲，主要利好來自于濱湖區(qū)。上周濱湖區(qū)以953套的銷售套數(shù)排名全市九區(qū)榜首，這是近年來首次出現(xiàn)單周區(qū)域銷售量近千套的情況，濱湖區(qū)的銷售量較之前一周漲幅超過四倍。上周，濱湖區(qū)銷售量出現(xiàn)了大幅度上漲的現(xiàn)象，其區(qū)域銷售量占市區(qū)比例近四成，是近年來濱湖區(qū)銷售量占市區(qū)比例最高的一周。
之后的數(shù)據(jù)顯示，7月23日合肥市住宅類商品房備案291套，濱湖區(qū)備案99套，遙遙領先以60套備案位居第二的廬陽；7月24日合肥市住宅類商品房備案341套，濱湖區(qū)以83套的備案量再居榜首。隨著銷量的持續(xù)大幅領先，濱湖新區(qū)掀起新一輪熱潮。
       開發(fā)商集中出貨助推熱潮
        7月16日-7月22日，合肥市場共有11家樓盤開盤加推，共推出一千多套房源，其中位于濱湖區(qū)的旭輝御府7月21加推238套房源，碧桂園濱湖城也于7月21日推出別墅。另外，濱湖新區(qū)的保利拉菲公館、濱湖萬科城、藍鼎濱湖假日和中鐵濱湖名邸等大牌熱盤均不斷有房源入市。

                                  

       搜房數(shù)據(jù)顯示，7月16日-7月22日合肥樓市銷量前十的樓盤中，濱湖新區(qū)占據(jù)4席，其中藍鼎濱湖假日以728套的銷量奪得銷冠，是近兩年來合肥市單周銷售量最高的項目；另外，旭輝御府銷量58套位居第四，春暉園和濱湖萬科城分別以41套和39套的成績位居第八和第九。大牌房企的熱銷助推了濱湖新區(qū)的此輪熱潮。
       作為上周合肥樓市銷冠的藍鼎濱湖假日，無疑被推向了樓市動蕩的風口浪尖，這是其繼6月份“房鬧”之后的再一次高調登場，瞬間吸引了無數(shù)業(yè)內外關注。據(jù)了解，今年6月份，藍鼎假日四期金櫚園開盤，均價6120元/平米，4990元/平米起，降價1000多元每平米。進入7月份之后，合肥樓市不少項目先后漲價，但藍鼎濱湖假日依舊以6120元/平米的價格走量，除去項目本身的品質，這也是其熱銷的另一原因。
       下半年購房者入市意愿還會提高
       近期兩次降息等政策在提振宏觀經(jīng)濟信心的同時，也改變了人們對房地產市場的預期，剛需加快入市，促進成交量出現(xiàn)較大幅度的增加。
       值得關注的是，隨著兩次降息政策的落地，社會各界對樓市的預期有所調整，關于樓市觸底的猜測不絕于耳。業(yè)內人士認為，二季度信貸市場流動性改善和成交量上升，開發(fā)商在財政壓力減輕的同時，開始調整優(yōu)惠政策。隨著市場回暖，加上核心城區(qū)新增供應有限，越來越少的新興城區(qū)樓盤愿意降低售價，部分開發(fā)商甚至希望調高售價。
                            
       7月25日，搜房網(wǎng)“2012下半年合肥購房者置業(yè)調查報告”新鮮出爐，調查結果顯示，有84.62%的調查人群在下半年有購房的意愿。面對樓市回暖，下半年購房者入市意愿將會提高，特別是較為迫切的剛需意愿，所以下半年成交保持目前回暖狀態(tài)的可能性很大，成交量會明顯增加，價格將逐漸走穩(wěn)，緩慢小幅度回升的機會比較大。
                                                                                                                                           （來源：搜房網(wǎng)）