繼省直公積金降低首付款比例后，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，從今天開(kāi)始，合肥首次申請(qǐng)使用市直公積金貸款首付比例降至最低2成，再次申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付款比例為房?jī)r(jià)的3成。值得注意的是，市直公積金貸款額度并沒(méi)有變化，且組合貸款的首付比例，還需要參考商業(yè)銀行的首付要求。
    首套最低首付比例降至2成
    合肥市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自4月27日起，繳存職工家庭購(gòu)買普通自住房的，申請(qǐng)首套住房公積金貸款最低首付款比例為房?jī)r(jià)的20%;還清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付款比例為房?jī)r(jià)的30%。規(guī)定還區(qū)分了二手房和新房，對(duì)于二手房貸款首付比例直接以房齡界定。
    此次通知中，明確規(guī)定對(duì)于二手房房屋年限在10年以內(nèi)的，最低首付款比例不低于房?jī)r(jià)的20%;房屋年限在10年以上20年以下的，最低首付款比例不低于房?jī)r(jià)的30%。
    市民們關(guān)心的合肥市市直公積金貸款額度并沒(méi)有變化，依舊是個(gè)人最高35萬(wàn)元，夫妻雙方最高45萬(wàn)元。
    組合貸款首付比例按銀行要求
    對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)，更重要的一點(diǎn)是組合貸款的首付比例，還需要參考商業(yè)銀行的首付要求。以合肥一套100平方米的房子單價(jià)8000元每平方米計(jì)算，總價(jià)需要80萬(wàn)，夫妻二人最高能貸款45萬(wàn)，要想用純公積金貸款，剩下的35萬(wàn)必須首付付清，這樣一來(lái)，就占到了房款比例的4成以上。
    此外，受契稅和公積金等新政影響，1-3月份合肥賣了14000多套房子，每天平均300-400套。3月份銷量占全國(guó)第七位。尤其是二手房，受新政影響，每天交易100多套，最高一天達(dá)173套。合肥市房地產(chǎn)管理局分析，二手房受新政影響非常大，之前老百姓受不動(dòng)產(chǎn)登記影響觀望情緒比較濃。

                                                                            （來(lái)源：合肥晚報(bào)）