征收住宅房屋搬遷費(fèi)每次500元，廠房機(jī)械搬遷可以按照價(jià)值的10%給予搬遷補(bǔ)償，拆遷征收安置費(fèi)按照區(qū)位劃分標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。19日，合肥市政府常務(wù)會通過了新的《合肥市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(草案)，據(jù)了解，新辦法從今年起正式實(shí)施，有效期3年。
    “隔夜樓”不會給補(bǔ)償
    為了多分補(bǔ)償，一夜之間蓋起樓的現(xiàn)象在拆遷中不時(shí)出現(xiàn)。新的補(bǔ)償辦法規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施以下行為：新建、擴(kuò)建、改建房屋;改變房屋、土地用途;房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押;遷入戶口或者分戶(因婚姻、出生、回國、大中專生畢業(yè)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放、解除勞動教養(yǎng)等原因遷入的除外);以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù)等。違反規(guī)定的，將不予補(bǔ)償。
    以往關(guān)于土地房屋征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定中，只是簡單表述“按照辦公或者生產(chǎn)用房給予補(bǔ)償”，新的規(guī)定對此進(jìn)行了細(xì)化：房屋屬于個(gè)人的按照住宅補(bǔ)償;屬于單位的，根據(jù)土地用途，工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等按照生產(chǎn)用房給予貨幣補(bǔ)償，其他土地用途的按照辦公用房給予貨幣補(bǔ)償。
    按期搬遷應(yīng)該給獎勵
    房屋征收補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償方式。被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按時(shí)搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予搬遷獎勵。
    征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照套內(nèi)建筑面積“征一補(bǔ)一”。異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)征收區(qū)域與產(chǎn)權(quán)調(diào)換區(qū)域房屋市場價(jià)格，在征收補(bǔ)償方案中確定合理的面積調(diào)整系數(shù)。
    住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積，增購價(jià)格按照建筑安裝成本價(jià)計(jì)算。被征收人房屋面積增購后仍不足50平方米建筑面積的，可以按照建筑安裝成本價(jià)增補(bǔ)至50平方米建筑面積。
    機(jī)械搬遷將額外補(bǔ)償
    征收房屋后，還會涉及搬遷以及安置的費(fèi)用，這部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有發(fā)生變化。征收住宅房屋搬遷費(fèi)每次500元，因過渡需二次搬遷的另按照此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。征收非住宅搬遷費(fèi)，辦公用房5元/平方米，營業(yè)、生產(chǎn)加工、倉儲、旅館等其他非住宅8元/平方米。不過和以往不同的是，新辦法增加了一條規(guī)定，征收企業(yè)廠房，征收部門可以委托評估機(jī)構(gòu)對廠房內(nèi)的機(jī)械設(shè)備現(xiàn)值進(jìn)行評估，按照評估結(jié)果的10%對機(jī)械設(shè)備搬遷費(fèi)用予以補(bǔ)償。
    征收住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的，18個(gè)月內(nèi)每個(gè)月的安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照區(qū)位劃分也不一樣。環(huán)城公園路以內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi)為18元/平方米，環(huán)城公園路以外至一環(huán)路以內(nèi)，每平方米15元，一環(huán)路以外至二環(huán)路以內(nèi)為12元，二環(huán)路以外為10元。

                                                                           （來源：中安在線-新安晚報(bào)）