9月份合肥市區(qū)住宅供應(yīng)大增、成交量價(jià)齊跌，新建住宅成交7438套，環(huán)比減少6.9%；成交均價(jià)6494.8元/㎡，環(huán)比減少1.5%。綜合來看，三季度累計(jì)成交24274套，環(huán)比二季度增長34.8%，同比去年三季度銷量增長98.8%。截止到9月底，2012年1-9月份合肥市區(qū)新建住宅累計(jì)成交53530套，同比去年同期增長18.5%，而這個(gè)數(shù)據(jù)在上個(gè)月才剛剛12.7%?？梢?，9月雖然環(huán)比成交量連續(xù)兩個(gè)月下滑，但總體上仍然保持7000+套的業(yè)績，在很大程度上保證了三季度銷量環(huán)比和同比走高的態(tài)勢。但另一方面，從全國其他城市9月行情來看，行情下滑的城市數(shù)量比較多，很多城市的“金九”成色不足導(dǎo)致“銀十”期望值下調(diào)。
       從商業(yè)市場來看，9月合肥市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)成交套460套，環(huán)比增加18.6%；成交面積4.91萬㎡，環(huán)比增加55.5%。；商業(yè)成交均價(jià)為11564.2元/㎡，環(huán)比減少5500.6元/㎡，降幅為32.2%。從成交面積來看，本月合肥商業(yè)地產(chǎn)量升價(jià)跌，主要是受瑤海區(qū)、新站區(qū)一些低價(jià)商業(yè)的拉低影響。本月位于蜀山區(qū)潛山路和望江路交口的百大購物中心開業(yè)，人氣一直持續(xù)旺盛，也間接地帶動了周邊商業(yè)價(jià)格的再次上漲。