2011年4月7日, 合肥市房地產(chǎn)管理局組織市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，進行合肥市商品房預售款監(jiān)管及實施細則的培訓，公司派員前往參加學習。
　　培訓中，主持人首先向各開發(fā)企業(yè)介紹了預售監(jiān)管的機構(gòu)，即合肥市商品房預售資金監(jiān)管辦公室（一下簡稱“監(jiān)管辦”），其監(jiān)管范圍為本市市區(qū)范圍內(nèi)新批準的商品房預售款的收存、撥付及使用管理，監(jiān)管期限自取得《商品房預售許可證》開始，至項目具備竣工交付使用條件后止。規(guī)定自2011年4月1日以后申報《商品房預售許可證》的樓盤均需實施此項措施。此次監(jiān)管原則實行專款專戶、?？顚４妗？顚Ｓ谩⑷倘~監(jiān)管的原則，監(jiān)管資金分重點監(jiān)管資金和一般監(jiān)管資金。市監(jiān)管辦建立全市統(tǒng)一的商品房預售款網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管系統(tǒng)，實施預售網(wǎng)上監(jiān)管。
　　緊接著，市監(jiān)管辦工作人員向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介紹了預售款網(wǎng)上監(jiān)管系統(tǒng)的具體操作方法。根據(jù)流程，開發(fā)商申請賣房前，須登錄監(jiān)管系統(tǒng)，提交并打印相關(guān)申請表，持申請表及土地使用證等材料申請開立監(jiān)管賬戶，監(jiān)管部門審核通過后，出具《合肥市商品房預售款監(jiān)管賬戶開戶通知》。開發(fā)商憑開戶通知到相關(guān)銀行開設(shè)預售款監(jiān)管賬戶，并與監(jiān)管部門、監(jiān)管銀行簽署《合肥市商品房預售款監(jiān)管協(xié)議書》。設(shè)立的監(jiān)管賬戶，應(yīng)以幢(組團)為基本單位，一個開發(fā)項目的監(jiān)管賬戶，原則上不超過5個。如果開發(fā)商要使用監(jiān)管資金，則必須進行申請，對重點監(jiān)管資金，支付用途僅限于支付購買建筑材料、設(shè)備，且應(yīng)當提供相關(guān)材料、設(shè)備等采購合同；支付施工單位工程款，應(yīng)當提供施工合同和施工單位、工程監(jiān)理單位出具的監(jiān)管項目工程進度證明。若發(fā)生首次撥款，再次申請時還要提交經(jīng)監(jiān)理部門證明的《合肥市商品房預售款重點監(jiān)管資金上月?lián)芸钜淹瓿汕闆r表》和相關(guān)收款票據(jù)。申請撥付監(jiān)管資金，兩次申請時間間隔原則上不少于1個月。最后合肥市銀聯(lián)的工作人員向開發(fā)企業(yè)介紹了預售監(jiān)管POS機功能及使用方法。
　　培訓結(jié)束后，各開發(fā)企業(yè)積極展開討論、并提出相關(guān)問題，監(jiān)管辦工作人員一一給予解答。此次預售款監(jiān)管細則的實施保障了購房者的資金安全，有效的遏制了開發(fā)企業(yè)延期交房的現(xiàn)象，同時對于開發(fā)企業(yè)內(nèi)部管理體制也起到了加強作用，營銷的推盤、銷售進度、工程施工進度，材料設(shè)備款支付及財務(wù)的資金預算管理等方面緊密相結(jié)合，規(guī)范了企業(yè)內(nèi)部制度，加強了各相關(guān)職能部門之間的有效配合?！?