在貨幣政策微調(diào)的背景下，開發(fā)企業(yè)推盤力度繼續(xù)保持在較高水平，大部分中低端價位樓盤仍保持低價入市的策略，也有少數(shù)高端樓盤加大優(yōu)惠力度以促進銷售，總體保持穩(wěn)定略有小幅上升的趨勢；5月合肥市場成交住宅6,011套，同比63.03%，環(huán)比19.36%。成交面積587,242平方米，同比69.76%，環(huán)比15.00%。成交金額3.85億元；同比61.69%；環(huán)比20.17%。成交均價6,554元/平方米；同比-4.75%；環(huán)比4.50%。

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，截止6月26日統(tǒng)計，2012年上半年合肥樓市（不包括三縣）共開盤加推134次，較去年上半年145次減少了11次。其中住宅類商品房開盤加推116次，與去年上半年持平；商鋪開盤加推8次，較去年相比減少13次；辦公開盤加推5次，較去年上半年持平；別墅開盤加推5次，較去年上半年增加2場。

在樓市政策的調(diào)控和貸款利率下調(diào)以及面對庫存壓力下，紛紛采用以價換量策略快速去化庫存，有些項目每月都進行加推，甚至有些項目一個月加推多次，為了吸引購房者，各種暖場活動不斷，致使五月份合肥樓市出現(xiàn)出現(xiàn)反彈，成交量和成交均價均增加，但是從整體來看，這種量價齊升的局面不會維持多久，6月份合肥樓市住宅類商品房備案量開始下跌。