上市房企營業(yè)利潤十年來首降。5月22日，研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上市房企營業(yè)利潤均值15.56億元，同比下降3.90%。
       2011年全部上市房企各項指標(biāo)漲幅出現(xiàn)了大幅下跌。中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的研究報告顯示，2011年全部上市房企總資產(chǎn)均值為270.61億元，同比增長9.97%，但增幅與上期相比大幅減少36個百分點；凈資產(chǎn)均值為80.67億元，同比下降3.35%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值為55.91億元，同比微漲2.49%，但漲幅同比減少了56個百分點。
       值得注意的是，2011年，上市房企營業(yè)利潤均值15.56億元，同比下降3.90%。歷史數(shù)據(jù)顯示，2009年和2010年，滬深上市房企營業(yè)收入增速分別為78.20%和58.37%。全行業(yè)的營業(yè)收入個位數(shù)增長，以及總體利潤的負(fù)增長，尚屬近十年來的首次。據(jù)悉，在2008年金融危機前后，中國房地產(chǎn)業(yè)整體營業(yè)收入也保持了30%左右的年增長。
       今年第一季度上市房企營業(yè)利潤指標(biāo)漲幅仍處于下跌趨勢。數(shù)據(jù)顯示，146家A股上市房企共計實現(xiàn)營業(yè)收入713.37億元，同比2011年一季度的675.37億元增長了5.6%；共計實現(xiàn)歸屬與母公司股東的凈利潤94.42億元，同比2011年一季度的96.88億元下降了2.54%。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計，2012年房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)收入的增速還將繼續(xù)下降，甚至可能出現(xiàn)負(fù)增長的局面。此外，資金周轉(zhuǎn)快成為房企的迫切需求。
                                                                                                            （來源：國際金融報   作者：余雪菲）