樓市傳統(tǒng)的“金三銀四”季，今年延遲到五月份才開始發(fā)力。
       本月以來，合肥樓市成交量開始攀升。統(tǒng)計(jì)顯示，上周合肥市共成交住宅類商品房1728套，成交商業(yè)類商品房139套，成交辦公類商品房68套，創(chuàng)下年內(nèi)單周銷量新高。5月18日相關(guān)方面公布的4月份全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)中，下降的城市有43個(gè)，持平的24個(gè)，上漲的3個(gè)。其中，合肥環(huán)比跌0.1%，這是自2011年以來，合肥房?jī)r(jià)連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)下跌。目前，合肥樓市處于“以價(jià)換量”階段。自五一小長(zhǎng)假多家地產(chǎn)商推盤，合肥樓市銷量有回暖跡象，頻繁優(yōu)惠撬動(dòng)了剛需購(gòu)房力量，不少品質(zhì)樓盤的加入讓樓市銷量在上周逼近兩千大關(guān)。
       統(tǒng)計(jì)顯示，上周(5月13日~5月19日)，合肥市共成交住宅類商品房1728套，成交商業(yè)類商品房139套，成交辦公類商品房68套。其中，住宅類商品房較前一周的1386套上漲24.68%，成交量創(chuàng)下今年單周新高。
       另?yè)?jù)數(shù)據(jù)顯示，上周合肥樓市連續(xù)三日成交量破兩百，連續(xù)兩日成交量破三百。5月14日成交275套，5月15日成交290套，5月16日成交278套，5月17日成交343套，5月18日成交 332套。
       房屋銷量上漲，帶動(dòng)均價(jià)小幅上揚(yáng)，上周合肥市住宅類商品房的銷售均價(jià)為6428.97元/㎡，與上上周的6283.75元/㎡相比，上漲145.22元/㎡，漲幅達(dá)2.31%，樓市整體出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”局面。
       “均價(jià)小幅上漲主要受到熱銷樓盤定價(jià)影響，合肥樓市銷量與均價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。 ”有業(yè)內(nèi)人士分析，個(gè)別房企推出的精裝房熱銷是推動(dòng)均價(jià)上升的主要原因，在目前樓市調(diào)控政策仍在延續(xù)的情況下，合肥樓市不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。
                                                                                                             (來源：安徽商報(bào) 作者：李麗媛)