樓市全面回暖昨日得到再次確認(rèn)。國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年商品房銷售面積同比增長了3 .9%，為今年來首次轉(zhuǎn)正。而上半年商品房銷售額同比增長更達(dá)到了10%。樓市政策暖風(fēng)頻吹，信貸、公積金、營業(yè)稅等多項(xiàng)實(shí)質(zhì)利好政策相繼出臺。受此影響，全國新房銷售量同比止跌回穩(wěn)，符合市場預(yù)期。對于未來走勢，多位開發(fā)商表示看好今年下半年會好過上半年，金九銀十后市場可能踩穩(wěn)上升的節(jié)奏。
    地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)大面積好轉(zhuǎn)
    國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43955億元，同比增4.6%；其中，住宅投資29506億元，增長2.8%，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.1%。不少房地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域的有關(guān)數(shù)據(jù)向好。除了房屋新開工面積下降一成多外，其他多個(gè)數(shù)據(jù)飄紅。商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%。商品房銷售額34259億元，增長10 .0%。隨著財(cái)稅、信貸、公積金等相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，上半年房地產(chǎn)市場銷售情況逐步好轉(zhuǎn)，量價(jià)齊升局面再現(xiàn)。
    企穩(wěn)基礎(chǔ)上的再度寬松
    最近各地開始了一輪政策刺激，包括上海、北京、國稅總局等，都對房地產(chǎn)相關(guān)政策有所微調(diào)，對市場再次釋放了一波利好。從5月以來看，整體市場已經(jīng)企穩(wěn)的基礎(chǔ)上，再次出現(xiàn)了連續(xù)的降息。包括之前認(rèn)為不會變化的一線城市，政策也出現(xiàn)了再次寬松的趨勢。
    從2015年上半年數(shù)據(jù)看，市場成交明顯上漲，其中一線城市累計(jì)簽約21萬套，同比2014年同期上漲了42.9%，二線城市也上漲了16.9%，但三線四線城市的成交量則基本平穩(wěn)，整體市場恢復(fù)的趨勢已經(jīng)明顯。
    專家：11月“量價(jià)都會漲”
    偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉向南都記者分析認(rèn)為，上半年全國商品住宅銷售額和銷售面積雙雙上漲，表明今年上半年一系列樓市利好政策效果明顯，購房人熱情有所恢復(fù)。其中銷售額增幅大于銷售面積的增幅，在一定程度上體現(xiàn)出改善型需求比重上升和中高檔住宅的集中入市。
    房地產(chǎn)投資量的增長也表明了房地產(chǎn)整體市場信心正在逐步轉(zhuǎn)好，下半年樓市復(fù)蘇勢頭有望持續(xù)，交易量或?qū)⒊^上半年?！昂暧^經(jīng)濟(jì)下半年可能比上半年走勢稍好，下半年房地產(chǎn)市場會更好，但是地區(qū)分化仍然存在?！秉S韜預(yù)判，三四線城市下半年可能企穩(wěn)，一二線城市和省會城市會有更明顯的上漲，一線城市由于量比較大，G D P占比較多，可能會拉動G D P增長或經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善。
    中國指數(shù)研究院廣州分院總經(jīng)理張化學(xué)向南都記者分析認(rèn)為，在市場回暖的驅(qū)動下，房地產(chǎn)投資、新開工等先導(dǎo)指標(biāo)下半年將會好轉(zhuǎn)，市場仍以去庫存為主，銷售量會持續(xù)回暖，價(jià)格將平穩(wěn)上升。

                                                                            （來源：南方都市報(bào)）