如果你有不良信用記錄，在以前，你想辦理住房公積金貸款就比較難了。不過，現(xiàn)在情況發(fā)生了變化，通過擔(dān)保的方式，你也能辦理公積金貸款。
       市住房公積金管理中心解釋說，按照規(guī)定，貸款承辦銀行通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，核對借款人（含配偶）信用，對拖欠貸款記錄連續(xù)三期或累計六期的惡意拖欠借款人（含配偶），有權(quán)不予辦理住房公積金貸款。不過該中心近期出臺了新辦法：因個人信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請信用擔(dān)保。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按貸款額&imes;0.6‰&imes;貸款年限收取擔(dān)保費，最低為300元。獲得信用擔(dān)保者可辦理公積金貸款。
       另外，對于購買二手住房申請公積金貸款的，市住房公積金管理中心也作出了說明和解釋。如果申請住房公積金貸款，市民所購的普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)）的房屋或單位宿舍。申請貸款者必須在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；購買二手住宅的首付房款須全額交至合肥市存量房資金托管中心徽商銀行專戶，第二套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，且須出具購買住房的合同或有關(guān)證明文件。房屋年限在10年以內(nèi)的，貸款最高成數(shù)為7成；房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數(shù)為6成（房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)證明為準(zhǔn)），且須符合貸款首付款政策規(guī)定。
                                                                                    （來源：合房網(wǎng)資訊中心     作者：鄒彥菁、記者胡霞利）