國家稅務(wù)總局相關(guān)人士透露說，湖南、湖北將作為兩個最新試點開征房產(chǎn)稅，目前細(xì)則正在制訂中。有消息人士說，此次湖南湖北房產(chǎn)稅征收的稅率不會太高，房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括個人已購的第二套存量房，計稅依據(jù)由原來的房產(chǎn)原值改為市場評估價。合肥已成為全國40個住房信息聯(lián)網(wǎng)城市之一，合肥是否會被納入下一輪的房產(chǎn)稅試點范圍已成為關(guān)注的焦點。
　　據(jù)了解，在此之前，全國已有上海和重慶于去年年初試點開征房產(chǎn)稅。兩地所征收的方式、對象、稅率不盡相同。其中，上海開征的房產(chǎn)稅，針對的是超過人均60平方米的住房;重慶則是針對獨棟別墅、高端住房征稅。早前曾有消息說，中央相關(guān)部門將總結(jié)兩地的征稅經(jīng)驗，然后再增加試點城市，試點城市范圍應(yīng)在直轄市、省會、計劃單列市之內(nèi)。
　　國家統(tǒng)計局剛剛公布的70個大中城市7月房價數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月，全國70個大中城市房價環(huán)比上漲的達(dá)到38個，70個大中城市新建商品住宅平均環(huán)比上漲0.14%，已連續(xù)兩個月保持上漲。而合肥新房價格也在連跌9個月之后出現(xiàn)首度回漲，漲幅達(dá)0.2%，在中部城市中位居第三，超過當(dāng)月武漢、長沙的漲幅。
　　“合肥理論上已具備開征房產(chǎn)稅的條件，但短期內(nèi)應(yīng)該還不會有進(jìn)展。”合肥市房產(chǎn)界人士介紹說，從合肥樓市表現(xiàn)來看，合肥總體算得上是“好學(xué)生”，成交量、價格均較為穩(wěn)定，與一些城市樓市出現(xiàn)“強(qiáng)力反彈”的態(tài)勢還有差別。
　　雖然合肥此次并不在房產(chǎn)稅開征新試點之內(nèi)，但市民對房產(chǎn)稅頗為敏感。有市民反映，政府開征房產(chǎn)稅主要是遏制市場的投資、投機(jī)行為，有利于穩(wěn)定房價。但也有一些市民擔(dān)心會被房產(chǎn)稅“誤傷”。“一些剛從貧困中走出的新興家庭，好不容易買了第二套房，往往是改善型住房，如果征稅有點冤枉。”對于樓市走勢來說，此次房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點范圍的消息，可能會給一些有購房計劃的市民，特別是改善型住房需求的市民帶來心理變化，擱置購房計劃。

                                                                                                                                                 （新安晚報）