八月已然接近尾聲，在七八月份的傳統(tǒng)淡季中，滁州樓市成交卻十分火熱。由于受到央行連續(xù)兩次降息等政策的影響，眾多持幣觀望的購(gòu)房者迅速入市，7月滁州住宅銷售更是取得了1526套的成交成績(jī)，而一些樓盤銷售勢(shì)頭也開始大好。8月，開發(fā)商們紛紛摩拳擦掌，通過舉辦各類活動(dòng)提高現(xiàn)場(chǎng)人氣吸引眼球，同時(shí)在樓盤推廣上加大了宣傳造勢(shì)力度，以積極態(tài)度備戰(zhàn)即將到來的傳統(tǒng)樓市成交旺季——“金九銀十”。
       8月滁州樓市不“避暑”
       雖然8月是樓市傳統(tǒng)的淡季，但是據(jù)滁州網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，8月1-27日，滁州普通住宅共計(jì)簽約1341套房源，樓市成交繼續(xù)7月的火熱趨勢(shì)。
       從滁州網(wǎng)上房地產(chǎn)銷售排行榜看，目前開發(fā)量較大的城南片區(qū)為銷售的主力，城南這幾年發(fā)展迅速，“大滁城”戰(zhàn)略以及相對(duì)市中心的差價(jià)讓城南一直是購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。從樓盤看，成熟的品質(zhì)樓盤成交一直可觀，品牌、成熟的配套、交通位置、學(xué)區(qū)等是購(gòu)房資格選房的重要因素，同時(shí)價(jià)格也是促進(jìn)銷售的良藥，價(jià)格偏低的樓盤也受到不少剛需的青睞。
       各開發(fā)商積極備戰(zhàn)“金九銀十”
       為迎接即將到來的“金九銀十”，近期各家樓盤紛紛加大蓄客、宣傳力度，加大市場(chǎng)曝光率。8月份如我水岸星城、陽光地中海、高速&middo;東方天地、御湖華庭、碧桂園歐洲城等項(xiàng)目就通過活動(dòng)等來聚集人氣，而像滁州世界貿(mào)易廣場(chǎng)、中普城市廣場(chǎng)、卓耕&middo;天御、三盛&middo;頤景御園等新盤則加速入市，如天達(dá)&middo;旺角花園、瑯琊山冠景國(guó)際社區(qū)、天安都市花園、發(fā)能國(guó)際城則在8月開盤推出新房源。雖然滁州目前成交量已經(jīng)回暖，但畢竟?jié)撛诳驮从邢蓿虼烁骷议_發(fā)商對(duì)待營(yíng)銷大戰(zhàn)，也不敢有絲毫的懈怠，使出渾身解數(shù)為即將來臨的“金九銀十”做好準(zhǔn)備。
       業(yè)內(nèi)：“金九銀十”或可期應(yīng)以去庫存為主
       “金九銀十”，傳統(tǒng)的銷售旺季即將來臨，今年的滁州房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)打破2011年的頹勢(shì)，出現(xiàn)火爆的銷售場(chǎng)景呢？記者昨日采訪諸多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從上半年以及近幾個(gè)月的成交量及開發(fā)商的銷售動(dòng)態(tài)來看，下半年尤其是“金九銀十”，若在房源上市及價(jià)格未漲的情況下，“金九銀十”銷售可期。但是目前來看，滁州多數(shù)開發(fā)商下半年還將以繼續(xù)去庫存為主，接近年底，開發(fā)商均要資金回籠，雖然全國(guó)各地樓市回暖之聲不斷，但資金目前依舊是各大房企的首要問題。
       “對(duì)于意圖沖刺全年任務(wù)的房企而言，接下來的9月、10月是下半年最好的時(shí)機(jī)，也是最后的時(shí)機(jī)。”一位房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員在接受采訪時(shí)表示，就滁州樓市而言，他預(yù)計(jì)滁州的降價(jià)余地不大。
       “金九銀十”日漸臨近，房企銷售競(jìng)爭(zhēng)的硝煙已開始彌漫。隨著城市擴(kuò)展加速，區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)也越來越明顯，下半年的滁州樓市應(yīng)不會(huì)沉寂。作為購(gòu)房者來說，在此市場(chǎng)環(huán)境下要慎重小心，盡可能的了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，在開發(fā)商給出大幅度優(yōu)惠時(shí)，要果斷出手，切不可因?yàn)樽约旱膬?yōu)柔寡斷而錯(cuò)失良機(jī)。

                                                                                                                                          （來源：滁州房產(chǎn)報(bào)）